Rok 2026 má byť podľa vlády zlomový pre hospodársky rast Slovenska. Kabinet deklaruje, že napriek pokračujúcej konsolidácii verejných financií chce podporiť opatrenia, ktoré majú potenciál posilniť ekonomiku, zamestnanosť aj miestny rozvoj. Jednou z priorít má byť obnovenie výstavby nájomných bytov prostredníctvom Štátneho fondu rozvoja bývania.
Konsolidácia zastavila bytovú výstavbu
Výstavba nájomných bytov v mestách a obciach sa v roku 2026 prakticky zastavila v dôsledku konsolidačných opatrení. Hoci Štátny fond rozvoja bývania disponuje dostatočnými vlastnými zdrojmi na poskytovanie úverov, ktoré pokrývajú približne 60 percent nákladov na výstavbu, štát nemá v rozpočte vyčlenené financie na nenávratné dotácie vo výške zvyšných 40 percent. Práve absencia týchto dotácií znemožnila samosprávam pokračovať v plánovaných projektoch.
Podľa aktuálnych prepočtov by na opätovné spustenie výstavby nájomných bytov v roku 2026 stačilo 37 miliónov eur zo štátneho rozpočtu. Táto suma by umožnila zmobilizovať viac než 200 miliónov eur celkových investícií a podporiť výstavbu približne 1 800 nájomných bytov, čo zodpovedá veľkosti jedného väčšieho sídliska.
Projekt by zároveň priniesol pozitívne ekonomické efekty, najmä pre malé a stredné regionálne stavebné firmy, a prispel by k tvorbe pracovných miest. Vláda ho vníma ako kombináciu sociálneho opatrenia a prorastového impulzu.
Zmeny vo verejnom obstarávaní
Súčasťou pripravovaných opatrení má byť aj zjednodušenie verejného obstarávania pri výstavbe obecných a mestských nájomných bytov. Zvažuje sa model, ktorý by umožnil samosprávam vybrať zhotoviteľa v zrýchlenom konaní na základe troch ponúk. Cieľom je urýchliť realizáciu projektov a znížiť administratívnu záťaž miest a obcí.
Úloha pre vládu
Vláda si stanovila dve kľúčové úlohy: nájsť potrebných 37 miliónov eur v rozpočte na rok 2026 a pripraviť legislatívne zmeny umožňujúce jednoduchší proces verejného obstarávania. Ak sa tieto kroky podarí zrealizovať, výstavba nájomných bytov by sa mohla opäť rozbehnúť už v priebehu budúceho roka.
Obnova nájomného bývania má byť jedným z konkrétnych nástrojov, ktorými chce vláda podporiť hospodársky rast a zároveň reagovať na dlhodobý nedostatok dostupného bývania v regiónoch.
Zdroj: Tlačový odbor Úradu vlády SR
